FÜR IMMOBILIENENTWICKLER
AKTUELLE LANDSCHAFT
Neue Einnahmequelle
Verdienen Sie laufend Geld durch Finanzierung, Volumen und Investoren.
Skalierbares Modell
Einmal etabliert, finanzieren Sie eine unbegrenzte Anzahl von Immobilienprojekten.
Minimaler Aufwand
ONINO automatisiert Investorenverwaltung, KYC/AML und Reporting.
DAS PROBLEM
Ihr Projekt, Ihre Investoren, Ihre Marke
Crowdinvesting-Plattformen übernehmen die Investorenbeziehung und einen Anteil an jedem Deal. Mit ONINO geben Sie dieselben Instrumente aus – Nachrangdarlehen, Anleihen, tokenisierte Wertpapiere – auf Ihrer eigenen Plattform, behalten die Beziehung und nutzen sie für jeden weiteren Deal erneut. Tokenisierung ist optional.
Kosten: Crowdinvesting-Plattformen verlangen ca. 5–8 % pro Projekt. ONINO: keine Listing-Gebühr, ein Plattformtarif, Disclosure-Vorbereitung zum Festpreis.
ANWENDUNGSFÄLLE
Wie unsere Kunden die Plattform nutzen
Von Banken bis zu Crowdfunding-Plattformen - unsere Plattform passt sich Ihrem Anwendungsfall an und bietet eine robuste, sichere und skalierbare Infrastruktur für Ihr Wachstum.
FÜR ENTWICKLER, DIE WIEDERHOLT KAPITAL AUFNEHMEN
Wiederkehrende Projektfinanzierung
Wie Sie Immobilienprojekte wiederholt mit privaten Investoren finanzieren
Entwickler nehmen nicht einmal Kapital auf – sie tun es pro Projekt. Genau dafür ist ONINO gebaut: Investoren einmal onboarden, dann jedes neue Projekt einer Basis vorstellen, die Sie bereits kennt – auf denselben compliance-konformen Schienen. Kein erneutes Listing, kein erneutes Bezahlen einer Marktplatzgebühr, kein Wiederaufbau der Investorenliste.
WARUM ONINO
Warum ONINO im Vergleich zu den Alternativen
Crowdinvesting: Sie behalten die Investorenbeziehung und die Wirtschaftlichkeit – keine Marketplace-Gebühr pro Projekt.
Finexity und Tokenisierungs-Tools: vollständige Emission + Compliance + Investorenverwaltung, nicht nur ein Token.
Lizenziertes Elektronisches Wertpapierregister inklusive – digitale Wertpapiere ausgeben, ohne eine Banklizenz nach dem KWG zu benötigen.
Bewährt – über 50 Mio. € finanziert, über 750 Mio. € in der Pipeline, Emittenten in 24+ Ländern; Cadaico, Volksbank, BLACKVRST; PwC Raise-Programm.
FÜR WEN
Für alle, die Immobilienfinanzierung zum Geschäftsmodell machen
Für Projektentwickler, Asset Manager, Plattformen, Syndizierer und Investmentvehikel, die Immobilienfinanzierung in ein skalierbares Geschäftsmodell verwandeln.
REGULATORIK
Ist es legal, Immobilien zu tokenisieren oder digital zu finanzieren? Ja – je nach Instrument:
Die Tokenisierung von Immobilien ist in der EU legal – die Tokenisierung ändert die Form, nicht das rechtliche Regime.
Nachrangdarlehen – Kapitalanlage unter dem Vermögensanlagengesetz. Prospektfrei bis zur Crowdfunding-Schwelle (~6 Mio. €/Emittent/12 Monate, zur Bestätigung), darüber prospektpflichtig.
Immobilienanleihe / tokenisiertes Wertpapier – Wertpapier unter dem Wertpapierprospektgesetz / eWpG. Wertpapier-Informationsblatt bis 8 Mio. €/12 Monate (BaFin-genehmigt), vollständiger EU-Prospekt ab 8 Mio. €.
Das Instrument wird wie sein konventionelles Äquivalent reguliert – die Tokenisierung ändert die Form, nicht das Recht.
Häufig gestellte Fragen
Falls Sie noch Fragen haben
Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen.